Mengeksplor Potensi Kawasan Sentul, Bogor untuk Bisnis Perumahan
Kawasan Sentul, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat merupakan salah satu kawasan yang masih sangat potensial untuk bisnis perumahan. Dengan perkembangan yang terus meningkat, Sentul menawarkan berbagai peluang menarik bagi para pengembang properti.
Perkembangan Perumahan di Sentul
Menurut Martin Samuel Hutapea dari PT Leads Property Services Indonesia, sejak pandemi tahun 2020 hingga saat ini, terdapat sekitar 3.000 unit perumahan baru yang diluncurkan di Sentul. Tingkat penjualan perumahan di kawasan ini pun cukup bagus, mencapai 70-90%. Harga-harga perumahan di Sentul juga terus meningkat, dengan harga-harga tapak sudah mencapai di atas Rp1 miliar per unit, bahkan ada yang mencapai hingga Rp3 miliar.
Peluang Investasi
Martin menyarankan untuk memanfaatkan kesempatan ini dengan membeli rumah di Sentul sebelum harga-harga perumahan semakin melambung. Dengan aksesibilitas langsung ke Jalan Tol Jagorawi, LRT Harjamukti, Aeon Mall, dan berbagai fasilitas lainnya, Sentul menjadi pilihan menarik untuk investasi properti.
Potensi Pertumbuhan Harga Properti di Sentul
I Wayan Madik Kesuma, founder KAS Group, juga mengatakan bahwa Sentul masih memiliki potensi yang besar untuk bisnis perumahan. Tren pertumbuhan harga properti di Sentul mencapai tidak kurang dari 8% per tahun. Sejak dipasarkan pada 2017, harga-harga rumah di Sentul terus mengalami kenaikan signifikan.
Proyek Terbaru di Sentul
Di Graha Laras Sentul (GLS), terdapat berbagai tipe rumah dengan harga yang menggiurkan. Cluster London dijual dengan harga Rp1,2 miliar untuk tipe 60/60, sementara Cluster Munich dijual dengan harga Rp1,7 miliar untuk tipe 69/105. Proyek terbaru, Kopenhagen, juga mendapat respons positif dari konsumen meskipun dengan harga yang mencapai Rp2 miliaran.
Insentif Pemerintah untuk Pengembang Properti
Dengan adanya insentif dari pemerintah berupa Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), pasar properti di Sentul diprediksi akan semakin bergairah. I Wayan Madik Kesuma optimistis terhadap potensi penjualan properti di Sentul tahun 2025, terutama dengan adanya insentif tersebut.
Fasilitas Unggulan di GLS
Di GLS, pengembang juga menghadirkan W Club, club house seluas 1.000 m2 yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti kolam renang, gym, dan ruang fungsional. Keberadaan W Club diharapkan dapat meningkatkan nilai properti di GLS dan memberikan pengalaman yang lebih baik bagi para penghuni.
Kesimpulan
Dengan potensi pertumbuhan harga properti yang menjanjikan, aksesibilitas yang baik, dan berbagai fasilitas unggulan yang ditawarkan, Sentul menjadi pilihan yang menarik bagi para investor properti. Investasi di kawasan ini dapat memberikan keuntungan jangka panjang dan pengalaman hidup yang berkualitas bagi para penghuninya.
